Appartamento 5 locali, 145 m² in Via Paderno 15, Seriate (BG)

Appartamento in asta a Seriate (BG) – Via Paderno 15 (CAP 24068) L'immobile in asta è ubicato nel centro di Seriate, in via Paderno n. 15, in un fabbricato d'epoca non ristrutturato. La zona è urbana a destinazione mista (residenziale, commerciale e terziaria), con elevata accessibilità e prossimità a servizi pubblici essenziali come la sede municipale e il presidio ospedaliero. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 125 mq, è situato al primo piano e accessibile tramite vano scala di proprietà. La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, cucina, due camere, soggiorno, bagno e due balconi. Al piano interrato si trovano due locali ad uso cantina e ripostiglio, direttamente comunicanti e accessibili dalla corte comune interna. Un ulteriore vano di piccole dimensioni, anch'esso accessibile dalla corte interna, non è collegato agli altri locali interrati. Il box auto, di circa 10 mq, è al piano terra con un locale deposito soprastante di circa 10 mq, accessibile tramite scala a pioli interna. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare presenta finiture mediocri, con pavimentazione in ceramica, serramenti esterni e interni in legno datati. Le pareti mostrano degrado e umidità. L'impianto idraulico è datato e carente, il bagno è privo di comfort essenziali. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento fisso. Il fabbricato, risalente ad epoca antecedente al 1967, presenta uno stato di manutenzione generale mediocre, con solai in legno in pessime condizioni e strutture verticali in muratura mista. Il box e il ripostiglio soprastante sono allo stato di rustico, con copertura in lastre ondulate (presumibilmente fibrocemento). Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, ospedale, centro sportivo e biblioteca nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono l'Aeroporto Caravaggio (Orio al Serio) a 4 km, la stazione ferroviaria a 2 km, il casello autostradale di Seriate (A4) a 6,5 km e fermate autobus a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un potenziale di riqualificazione e valorizzazione dell'area.