Casa indipendente 10 locali, 332 m² in Via Piazza 19, Sovere (BG)

Casa indipendente in asta a Sovere (BG) – Via Piazza 19 (CAP 24060) L'immobile in asta è un ampio compendio immobiliare situato nel comune di Sovere (BG), in località Sellere, via Piazza n. 19. Si tratta di un edificio costruito prima del 1967, inserito in un contesto residenziale semicentrale con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di un campo sportivo parrocchiale, una palestra e una scuola dell'infanzia statale. Il borgo di Sellere offre attrazioni storiche e il Parco della Foresta Fossile attrazioni paesaggistiche. I principali collegamenti pubblici includono la Strada Statale 42 a circa 2,5 km. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie equivalente complessiva di circa 332,83 mq. È costituito da due abitazioni comunicanti, un'autorimessa interrata e un piccolo fabbricato accessorio ad uso ripostiglio, oltre a un'area esterna di pertinenza. Il fabbricato identificato al sub. 705 si sviluppa su quattro piani fuori terra: ingresso e cantina al piano terra, abitazione con soggiorno, cucina, bagno e veranda al piano primo, due camere e terrazzo al piano secondo, sottotetto non abitabile al piano terzo. Il fabbricato identificato al sub. 704 si compone di cantina al piano interrato, abitazione con cucina e locale di sgombero al piano terra, camera con balcone e bagno al piano primo, disimpegno, camera e bagno al piano secondo, sottotetto non abitabile al piano terzo. Il ripostiglio (sub. 703) è in corpo staccato su due piani fuori terra. L'autorimessa (sub. 702) è posta al piano interrato. L'altezza utile interna è variabile. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con condizioni complessive da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Le scale interne sono in cemento e si presentano in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono in legno con ante a battente e si trovano in scarse condizioni, così come gli infissi interni in legno e vetro. La pavimentazione esterna è in porfido, mentre quella interna varia tra cotto (porzione sub 705 piano terra e primo, porzione sub 704 locale sgombero piano terra), graniglia (porzione sub 705 piano secondo, porzione sub 704 piano primo e secondo) e piastrelle di grès (porzione sub 704 cucina piano terra, wc piano primo e bagno piano secondo). I sottotetti non abitabili non presentano pavimentazione. Gli impianti elettrico e gas sono sottotraccia e necessitano di ristrutturazione, non essendo presenti le dichiarazioni di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale semicentrale di Sovere, ben servita e con buoni collegamenti. La regolarità urbanistica è attestata dal Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente. L'immobile è libero per la procedura e non è gravato da censi, livelli o usi civici. Non essendo inserito in condominio, non ci sono spese condominiali. L'accessibilità per soggetti diversamente abili è limitata a causa dello sviluppo su più piani collegati da scale interne. Il compendio include un'area esterna di pertinenza, sebbene una porzione del mappale 557 sub 705 al piano primo abbia un'uscita su un'area non di proprietà dell'esecutata, l'accesso al terreno di proprietà esclusiva e al mappale 557 sub 703 è garantito da una porta al piano terra del mappale 557 sub 704.