Appartamento 62 m² in Via Roccolo 7, Sant'Omobono Terme (BG)

Appartamento in asta a Sant’Omobono Terme (BG) – Via Roccolo 7 (CAP 24030) L'immobile in asta è un appartamento in corso di costruzione, situato in Via Roccolo, 7, nella frazione Valsecca di Sant’Omobono Terme. È inserito nel complesso immobiliare denominato 'Il sole delle Alpi', edificato nel 2009, in una zona periferica di pregio, circondata da aree boschive e agricole. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni parcheggi e collegamenti autobus per Bergamo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale equivalente di 62,74 mq e si sviluppa su due livelli (piano terra e primo), oltre a una cantina al piano interrato. Al piano terra si trova un ingresso/disimpegno, un bagno e un ampio vano destinato a soggiorno/cucina/camera da letto. Il piano primo, accessibile tramite una scala non ancora installata, ospita due locali di sgombero e un disimpegno. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 2,70 m. L'immobile è attualmente in fase di completamento, con assenza di pavimentazione, finiture delle pareti, sanitari nel bagno (impianto idrico/sanitario presente), scala interna e porte interne. Il box auto singolo ha una superficie lorda di 15,49 mq ed è situato al piano interrato. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, il complesso immobiliare si presenta in ottimo stato di conservazione, con facciate intonacate color crema, parapetti dei balconi in legno e parti rivestite in pietra. La struttura portante è in cemento armato, con solai latero-cementizi e tamponamenti in muratura. La copertura è tradizionale a falde. L'appartamento dispone di portici (9,03 mq e 5,74 mq) e terrazzi (3,64 mq) al piano primo. È presente un giardino di proprietà esclusiva di 77,85 mq. Il bagno è predisposto con impiantistica idrico/sanitaria. Il box auto è accessibile tramite rampa carrabile e cancello automatizzato. Le spese condominiali annue ammontano a circa 480,00 euro. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da un contesto paesaggistico di pregio, con vicinanza a Monte Tesoro e Santuario Madonna Cornabusa. I principali collegamenti pubblici includono linee di autobus per Bergamo. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto condominiale ben curato.