Casa indipendente 8 locali, 172 m² in Via Roma 1/A, Albano Sant'Alessandro (BG)

Casa indipendente in asta a Albano Sant'Alessandro (BG) – Via Roma 1/A (CAP 24061) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo popolare, denominata 'Abitazione a Torre', situata nel comune di Albano Sant'Alessandro (BG), in una corte storica prospicente la piazza principale del paese, dove si affacciano il Municipio e la chiesa Parrocchiale. L'edificio è di antica costruzione, antecedente al 1° settembre 1967, ed è inserito in un contesto urbano misto con servizi e negozi di vicinato. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 172,85 mq, con una superficie equivalente di 168,13 mq. Si sviluppa su quattro piani fuori terra: al piano terra (rialzato) si trovano l'ingresso e una scala. Il piano primo ospita il soggiorno e la cucina. Al piano secondo vi è un ampio disimpegno a doppia altezza, un bagno, una camera da letto, un ripostiglio e un'altra camera collegata ad una terza camera. Dal disimpegno, una rampa di scala rettilinea conduce all'unica stanza presente al terzo e ultimo piano della Torre. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'immobile si presenta in condizioni di degrado generalizzato e necessita di interventi integrali di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta murature esterne in pietra e mattoni a vista, con finiture superficiali in intonaco fortemente degradato. Gli infissi esterni sono di tipo moderno, in legno con vetro semplice. Internamente, i soffitti mostrano aloni di umidità e macchie da infiltrazioni pregresse, mentre le pareti sono tinteggiate in tonalità pastello, scolorite e ammalorate. Le pavimentazioni dei piani principali sono in piastrelle di ceramica di vecchia tipologia, mentre le camere al secondo piano hanno pavimentazione in graniglia. Il bagno è stato rifatto di recente con finiture moderne, ampia doccia e sanitari presenti ma non installati. L'impianto elettrico è datato, con canalizzazioni e conduttori a vista, ma in funzione. L'impianto di riscaldamento è incompleto, con radiatori in alluminio e tubazioni a vista, ma la caldaia non è presente. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Albano Sant'Alessandro è un comune ben collegato, posto sulla ex strada statale 42. La zona è servita da autobus, con una fermata a circa 150 metri. L'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Libero per la procedura.