Appartamento 5 locali, 97 m² in Via Sartoretti Amelia 4/I, Reggiolo (RE)

Appartamento in asta a Reggiolo (RE) – Via Sartoretti Amelia 4/I (CAP 42046) L'immobile in asta si trova a Reggiolo (RE), in Via Sartoretti Amelia n° 4, interno I, all'interno del Condominio “Celeste” Palazzina B. È inserito in una palazzina residenziale di dodici alloggi, dotata di ascensore e aree verdi comuni. Il fabbricato, costruito nel 2005, è situato in un quartiere residenziale periferico, ordinato e tranquillo, di recente realizzazione, comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, destinato ad abitazione, ha una superficie commerciale parametrata di circa 97,53 mq e si trova al terzo piano, con un'altezza utile di circa 270 cm. È composto da cucina, pranzo-soggiorno, due camere, disimpegno, bagno, lavanderia e balcone. Al piano terra, con altezza utile di circa 240 cm, si trovano una cantina e un'autorimessa di circa 17,51 mq. Le unità immobiliari presentano un normale grado di finiture e un buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in conglomerato cementizio armato e muratura laterizia isolata. I solai intermedi sono in latero cemento. L'appartamento è dotato di impianto termoidraulico e di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in ghisa. L'impianto elettrico e telefonico sono sottotraccia. È presente un impianto a pompa di calore con sistema inverter per raffrescamento e riscaldamento, con due split interni. I pavimenti sono in piastrelle di grès porcellanato smaltato opaco. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera e persiane in alluminio anodizzato. Il portoncino d'ingresso è blindato. Le unità immobiliari sono dotate di dichiarazioni di conformità degli impianti ex Legge n° 46/1990 e di Attestazione di Conformità Edilizia ed Agibilità. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti Il complesso residenziale si trova in un quartiere tranquillo, a poche centinaia di metri dal centro storico del paese, dal Municipio, dalla Piazza Centrale, dalla Rocca, da Cinema e Teatri, da Musei, da Scuole ed Asili, da Sportelli Bancari, da Poliambulatori, da Farmacie, dall’Ufficio Postale, dalla Chiesa Parrocchiale, dal Cimitero, da Palestre ed Impianti Sportivi, da Centri Commerciali, da Tabaccherie, da Bar e Ristoranti, da Negozi e Supermercati, dalle Fermate degli Autobus. È inoltre a pochi chilometri dalla Stazione Ferroviaria di R.F.I. Verona-Mantova-Modena e dal Casello di Reggiolo-Rolo dell’Autostrada A22 Modena-Brennero, e dalla Strada Provinciale n° 43 Via Trieste, rendendolo comodo a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.