Casa indipendente 17 locali, 389 m² in Via San Giacomo 16, Albinea (RE)

Casa indipendente in asta a Albinea (RE) – Via San Giacomo 16 (CAP 42020) Immobile ubicato nel Comune di Albinea (RE), in Via San Giacomo 16, in un contesto residenziale. Si tratta di un fabbricato a destinazione abitativa con annesso un corpo servizi separato e un'ampia area cortiliva pertinenziale. L'edificio è stato edificato in data anteriore all'1/09/1967 e presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni dell'epoca. La zona offre un ambiente tranquillo e riservato, pur mantenendo una buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato con accessori è pari a 389,55 mq. L'edificio principale si sviluppa su più livelli: al piano terra comprende un ingresso con scala interna, pranzo, cucina, un secondo ingresso con altra scala interna, una seconda cucina, ripostiglio, cantina, un'ex stalla e un portico. Il piano primo è composto da un disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto e un ex fienile. Al piano terzo si trovano due sottotetti, uno raggiungibile da botola e l'altro accessibile dalla scala interna. Il corpo bassi servizi, separato, si articola su due livelli, con un locale deposito (attualmente diruto) e due ripostigli al piano terra, e due ripostigli al piano primo. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare, con parti dirute e tratti di copertura e solai crollati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di riscaldamento assente e non dispone di aria condizionata. Le finiture e gli impianti sono da adeguare agli standard attuali, offrendo la possibilità di personalizzazione completa. L'immobile include una cantina e un'ampia area cortiliva esclusiva di 986 mq, che circonda il fabbricato e il corpo servizi, garantendo spazi esterni privati e versatili. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona tranquilla di Albinea, con accesso tramite uno stradello privato che si collega alla nuova Via San Giacomo. La posizione offre la possibilità di godere della quiete della campagna pur rimanendo ben collegati ai servizi essenziali. L'immobile verrà consegnato libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.