Appartamento 7 locali, 121 m² in Via Don Minzoni 5, Bagnolo in Piano (RE)

Appartamento in asta a Bagnolo in Piano (RE) – Via Don Minzoni 5 (CAP 42011) L'immobile in asta è un appartamento residenziale situato a Bagnolo in Piano (RE), in Via Don Minzoni n. 5, in una zona della prima periferia ben servita da negozi e servizi. L'edificio condominiale, costruito probabilmente nel 1976, si presenta in buone condizioni generali, con struttura portante in calcestruzzo armato e tamponature in muratura. L'appartamento è posto al primo piano di un condominio senza ascensore. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 121 mq (114 mq escluse aree scoperte) e una superficie commerciale complessiva di 122,71 mq. Si accede all'appartamento tramite un disimpegno comune al primo piano. Internamente, l'unità è composta da un ingresso che conduce a sinistra alla cucina e a destra al soggiorno con terrazzo. Dal soggiorno si accede alla zona notte, dove un disimpegno distribuisce tre camere da letto (di cui due matrimoniali), un bagno e una lavanderia. Al piano terra, l'immobile è completato da una piccola cantina e un'autorimessa. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è stato ben mantenuto e si trova in buone condizioni. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC, mentre il portoncino d'ingresso e le porte interne sono in legno. I pavimenti sono in ceramica, con rivestimenti ceramici nel bagno, nella lavanderia e nella cucina. Le restanti pareti sono intonacate e tinteggiate. L'alloggio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano nella lavanderia e termosifoni. L'impianto idrico è condominiale e in buone condizioni, così come l'impianto elettrico autonomo. L'immobile è provvisto di certificazione energetica in classe C. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nella prima periferia di Bagnolo in Piano, garantendo facile accesso a servizi e negozi. L'area è classificata dal RUE come 'Sub ambiti consolidati a prevalente uso residenziale'.