Stabile 11 locali, 198 m² in Via Canolo 57-57/A, Correggio (RE)

Stabile in asta a Correggio (RE) – Via Canolo 57-57/A (CAP 42015) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Correggio, in località Canolo, in via Canolo n. 57-57/A. Si tratta di un vetusto edificio edificato prima del 1967, inserito in un contesto foraneo confinante con la zona agricola circostante, a circa 4 km dal centro di Correggio. Il compendio ricade in zona agricola ed è identificato come 'insediamento rurale n. 032.1', classificato come 'caso d’intervento 1/C: Edificio riconoscibile con caratteri tipici del '900' con elementi di interesse storico testimoniale. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 198,76 mq per la parte residenziale e 68 mq per il locale bar. Il fabbricato principale, distribuito su tre piani, comprende un appartamento al piano terra (sub.13) con soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio sottoscala. Al piano primo si trova un alloggio (sub.14) composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno, attualmente inagibile e da ristrutturare. Il piano secondo è destinato a soffitte. Il locale bar (sub.8), interamente al piano terra, è in disuso da anni e si compone di locale bar, cucina, dispensa, due wc e due disimpegni, con altezze variabili da 2,30 mt a 3,90 mt. Le due autorimesse (mapp.101 subb.1-2) sono collocate in un piccolo edificio in corpo staccato all'interno dell’area cortiliva. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale ha struttura in muratura portante laterizia e solai in legno e tavelle laterizie. La copertura è a falde inclinate con manto in tegole e coppi. L'appartamento al piano terra presenta pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in legno con vetro-camera e porta di ingresso blindata. Il bagno è completo di lavabo, bidet, wc e piatto doccia. Gli impianti tecnologici sono presenti ma necessitano di verifica e adeguamento. L'alloggio al piano primo e le soffitte al secondo piano sono da ristrutturare integralmente. Il locale bar, sebbene con impianti apparentemente rinnovati in passato, è dismesso e necessita di interventi. Le autorimesse hanno portoni in legno e pavimentazione in battuto di cls. Il riscaldamento è assente, con presenza di stufe a pellet nell'appartamento al piano terra e impianto di climatizzazione non funzionante. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in una zona tranquilla di Correggio, località Canolo, con accesso diretto dalla strada pubblica Via Canolo. La posizione offre la vicinanza ai servizi essenziali del centro abitato di Correggio, pur mantenendo un carattere rurale. L'immobile è occupato dagli esecutati e verrà consegnato libero per la procedura a cura del Custode Giudiziario.