Appartamento 5 locali, 101 m² in Via Tuscolana Km 28.800, Rocca Priora (RM)

Appartamento in asta a Rocca Priora (RM) – Via Tuscolana Km 28.800 L'appartamento si trova in asta a Rocca Priora (RM), lungo la Via Tuscolana Km 28.800, al primo piano di un piccolo fabbricato ad uso residenziale. L'area circostante è caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo, situato ai piedi del centro storico del Comune di Rocca Priora. L'accesso all'immobile avviene tramite una piccola via privata che si dirama direttamente dalla Via Tuscolana. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 101,44 mq. La consistenza catastale è di 5,5 vani. L'altezza interna è di 2,80 metri. Attualmente, l'appartamento si trova in uno stato conservativo pessimo e necessita di una ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in muratura di pietrame, solai interpiano in latero cemento e copertura a tetto a doppia falda in legno e tegole portoghesi. Gli infissi esterni sono in PVC finto legno, sostituiti di recente, mentre quelli interni sono in legno e in pessimo stato di conservazione. I pavimenti sono in ceramica 30x30 cm, ma nel bagno e nella cucina non sono presenti i rivestimenti. Gli intonaci esterni e interni sono da ristrutturare, con segni di infiltrazione, umidità e condensa. L'impianto elettrico non è a norma, quasi completamente a vista e non canalizzato. L'impianto termico non è a norma e non è funzionante. Non è presente l'impianto di allarme. L'immobile dispone di un balcone scoperto di 9,75 mq e di una corte comune con un'altra unità immobiliare. Contesto e collegamenti L'area in cui è sito il fabbricato ricade in Zona "G" - Sottozona "G2" (Parco Privato) del vigente Piano Regolatore Generale del Comune di Rocca Priora. L'immobile è occupato dal debitore e dalla sua famiglia, ma sarà reso libero per la procedura. L'accesso diretto dalla Via Tuscolana facilita i collegamenti con le principali arterie stradali e i servizi del comune.