Appartamento 5 locali, 104 m² a Borgata Balma 14, Rubiana (TO)

Appartamento in asta a Rubiana (TO) – Borgata Balma 14 (CAP 10040) L'appartamento in asta si trova a Rubiana, Borgata Balma n.14, in una borgata periferica del comune montano nella Val di Susa. L'edificio, realizzato intorno al 1975, è un fabbricato a due piani fuori terra, oltre a piano sottotetto mansardato e piano seminterrato, con cortile antistante di pertinenza. La zona è caratterizzata da scarso traffico e possibilità di parcheggio, con i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili nel concentrico del paese a circa 2 km di distanza. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una consistenza commerciale complessiva di 104 mq ed è posto al piano seminterrato. Internamente si compone di cucina, ampio soggiorno, tre camere e due bagni, di cui uno cieco, oltre a un ripostiglio. L'autorimessa privata, con una consistenza commerciale di 15 mq, è anch'essa al piano seminterrato e si pratica tramite porta carraia a due battenti dal cortile comune. Presenta un'altezza interna di 2,20 metri ed è adatta sia per ospitare un'automobile che come spazio per deposito. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono miste in cemento armato e laterizi, con solai in cemento armato e laterizi. La facciata è rivestita in mattoni paramano, con la facciata sul cortile del piano seminterrato rivestita in pietra. Gli infissi esterni dell'alloggio sono in legno con vetro camera, mentre quelli dell'autorimessa sono porte carraie in ferro e vetro. La pavimentazione interna dell'alloggio è in palchetto in legno flottante nella cucina, soggiorno e camere, e piastrelle di gres porcellanato nei bagni. Le pareti sono intonacate al civile e tinteggiate. L'impianto idrico è sottotraccia con adduzione diretta da rete comunale e acqua calda sanitaria alimentata da boiler a gas. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'alloggio dispone di riscaldamento autonomo con radiatori (non funzionante per assenza caldaia) e un camino nel soggiorno utilizzato per il riscaldamento invernale. L'autorimessa non è riscaldata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area di perimetrazione nuclei abitati, con traffico scarso e possibilità di parcheggio. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono a circa 2 km nel concentrico di Rubiana. L'immobile è libero per la procedura.