Casa indipendente 5 locali, 99 m² a Località Sordit snc, Settimo Vittone (TO)

Casa indipendente in asta a Settimo Vittone (TO) – Località Sordit snc (CAP 10010) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Settimo Vittone (TO), in Località Sordit snc, una zona periferica con scarsa presenza di fabbricati e parcheggi nelle immediate vicinanze. Il Comune di Settimo Vittone dista circa 63 km dal Capoluogo Torino. Il lotto comprende un'abitazione, un'autorimessa e tre terreni agricoli, tutti ricadenti nella destinazione urbanistica 'Aree Prative, Radure e Pascoli – PR – art.20'. Superficie e distribuzione interna L'abitazione (Bene n°1) ha una superficie convenzionale complessiva di 99,35 mq. Si compone a piano interrato di una cantina, a piano terreno (sviluppato su diversi livelli) di un ripostiglio (attualmente adibito a bagno), una legnaia e una cucina. Al piano primo (anch'esso su diversi livelli) si trovano due camere, un disimpegno, un servizio e una loggia. I piani sono parzialmente collegati internamente da scale. L'autorimessa (Bene n°2) ha una superficie convenzionale di 13,50 mq, è situata su un corpo di fabbrica distaccato e si compone di un unico locale a piano terreno con accesso diretto da via asfaltata. I terreni agricoli (Bene n°3, 4, 5) hanno superfici catastali rispettivamente di 1.068 mq, 4.154 mq e 4.321 mq, per un totale di 9.543 mq, e presentano al loro interno alberi ad alto fusto. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari si presentano in scarse condizioni conservative, con impianti non funzionanti e non a norma. L'abitazione ha una struttura verticale in muratura/pietrame portante e in parte in cemento armato, solai in pietrame e mattoni e in parte in latero cemento, copertura in struttura lignea con manto in lose. Le pareti esterne sono in parte in pietrame e in parte in muratura non isolata, mentre i tramezzi interni sono in mattone intonacati e tinteggiati a civile, con alcune tramezzature in legno. Le pavimentazioni interne sono in battuto di terra/cemento, piastrelle in ceramica e legno. Gli infissi esterni sono in legno vetro singolo, le porte interne in legno. L'impianto elettrico è a vista, manca l'impianto termico e l'impianto idrico è presente solo nel servizio. L'autorimessa ha una struttura in pietrame/muratura portante, solaio in latero cemento e copertura piana. Le pareti esterne sono in pietrame non isolata, la pavimentazione interna è in battuto di terra e gli infissi sono assenti, con un portone in legno. Non sono presenti impianti nell'autorimessa. Contesto e collegamenti L'accesso all'abitazione e ad alcuni terreni avviene mediante un passaggio pedonale sulla particella catastale 232. Tutti i beni sono soggetti a vincolo idrogeologico LR 45/89, e le particelle 232 e 233 sono anche soggette a fasce di rispetto stradale. L'immobile è libero per la procedura e non risultano contratti di locazione. L'abitazione e l'autorimessa sono state accatastate nel 2004, ma le strutture principali sono verosimilmente anteriori al 1967.