Appartamento 5 locali, 107 m² in Via Prato Calvario 9, San Benedetto Ullano (CS)

Appartamento in asta a San Benedetto Ullano (CS) – Via Prato Calvario 9 (CAP 87040) L'appartamento in asta si trova nel comune di San Benedetto Ullano (CS), in Via Prato Calvario n. 9, al primo piano seminterrato di un fabbricato a quattro piani fuori terra più due piani seminterrati. La costruzione, risalente al 1968, è una delle poche realizzazioni in cemento armato nella zona e ospita al piano seminterrato una farmacia e al piano terra l'ufficio postale, inserendosi in un contesto residenziale centrale e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 105,90 mq e una superficie utile di 96,60 mq. Si accede all'abitazione tramite un portoncino blindato. Internamente, l'appartamento è composto da un salone in stile open space con annessa cucina, un piccolo disimpegno che conduce alla zona notte, due stanze da letto (una con balconcino e l'altra con finestra) e un bagno con vasca. Nella zona giorno è presente anche un piccolo vano lavanderia WC cieco. Le dimensioni dei vani corrispondono a quanto riportato nella planimetria catastale. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture dell'appartamento sono di tipo economico, con pavimenti uniformi in monocottura 40x40 cm di seconda scelta, intonaco civile e impianti elettrici e idraulici sottotraccia. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato e doppio vetro, alcuni dotati di inferriate di protezione, con tapparelle in plastica. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia alimentata a gas metano. Non è presente la linea Internet. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del comune di San Benedetto Ullano, con buona esposizione e panoramicità. La costruzione ha quattro fronti liberi e risulta adiacente alle strade comunali. L'appartamento è libero per la procedura e la vendita è esente da IVA. Eventuali oneri condominiali per lavori straordinari non sono ancora stati deliberati.