Appartamento 5 locali, 115 m² in Via S. Venier 30, San Biagio di Callalta (TV)

Appartamento in asta a San Biagio di Callalta (TV) – Via S. Venier 30 (CAP 31048) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di San Biagio di Callalta (TV), in Via S. Venier n. 30, facente parte del condominio 'Residence Le Rose'. Il complesso immobiliare, costruito tra il 2002 e il 2004, si trova in una zona centrale, a circa milleduecento metri dal Comune, ben servita da attività commerciali, aree verdi, parcheggi e servizi sportivi. L'accesso pedonale e carraio avviene direttamente da Via Venier. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale lorda di circa 115.97 mq e si sviluppa al piano terra con un'altezza interna di 2,70 m. Comprende un locale cucina, soggiorno, un'ampia terrazza di 35 mq, un corridoio che conduce al reparto notte con una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un piccolo ripostiglio. Al piano interrato, con un'altezza di 2,40 m, si trovano il garage di circa 20,3 mq e una cantina di circa 9,68 mq. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti della zona giorno e del corridoio sono in gres porcellanato, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica. Le camere da letto presentano listoncini in legno di rovere. Le porte interne sono in legno tamburato con impiallacciatura tipo noce, e i serramenti sono in PVC effetto legno con vetrocamera e tapparelle in plastica. Il bagno è dotato di lavello, WC, bidet e vasca. L'appartamento dispone di impianto citofonico, telefonico, d'allarme e televisivo, oltre a un sistema di condizionamento con uno split nel corridoio delle camere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e radiatori a parete in ferro lamellare. La coibentazione dei muri e dei serramenti perimetrali è buona. L'immobile rientra in classe energetica D. Contesto e collegamenti L'appartamento è inserito in un piacevole contesto urbanistico, ben servito e con buona appetibilità di mercato. L'unità immobiliare è libera per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, avendo ottenuto una concessione in sanatoria per alcune opere. L'immobile è dotato di una corte esclusiva di 121 mq e di un garage e magazzino pertinenziali.