Appartamento 5 locali, 135 m² in Via Manca 28-28/A, San Fili (CS)

Appartamento in asta a San Fili (CS) – Via Manca 28-28/A (CAP 87037) L'appartamento, situato nel centro storico del Comune di San Fili (CS) in Via Manca n. 28-28/A, è una costruzione risalente ad un periodo antecedente il 1942. L'area è caratterizzata da immobili di vecchia fattura e strade strette non accessibili ad automezzi. Dista circa 30 metri da Via XX Settembre, una delle principali arterie di San Fili, ma la zona non presenta attività commerciali di rilievo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 135 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano terra, di 23 mq calpestabili, ospita un locale cucina e un bagno ricavato nel sottoscala. Il piano primo, di 43 mq calpestabili, è composto da un bagno e un locale soggiorno con annesso balcone. Il piano secondo (sottotetto), di 39 mq calpestabili, include una stanza da letto, una piccola cabina armadio e un piccolissimo balcone. L'immobile si presenta in stato di abbandono e degrado, privo di mobilio, sporco e con tracce di umidità. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con solai presumibilmente in putrelle d'acciaio e tavelloni. L'accesso ai piani superiori è garantito da una scala interna in travertino. L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario, ma è privo di impianto di riscaldamento. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno tamburato. I pavimenti sono in gres porcellanato di colore chiaro. I bagni sono di nuova fattura ma privi di finestre. L'esterno del fabbricato è intonacato senza pittura o rivestimenti. Le ringhiere dei balconi sono in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona storica di San Fili, classificata come 'Zona A' Centro storico nel Piano di Recupero del Centro Storico. La sua posizione, seppur in un contesto di vecchia fattura, offre la vicinanza a una delle strade principali del paese. L'immobile è libero per la procedura.