Appartamento 5 locali, 106 m² in Via Nazionale Santa Restituta – Rosce snc, San Vincenzo Valle Roveto (AQ)

Appartamento in asta a San Vincenzo Valle Roveto (AQ) – Via Nazionale Santa Restituta – Rosce snc (CAP 67050) L'immobile in asta è un lotto unico situato a San Vincenzo Valle Roveto (AQ), lungo la Via Nazionale Santa Restituta - Rosce. Si tratta di un complesso che include un fabbricato su due livelli e un ampio terreno edificabile. La costruzione è stata edificata prima del 1967, tipica dei fabbricati rurali di vecchia edificazione. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico di tipo residenziale estensivo per il terreno, con accesso diretto dalla via principale. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un appartamento di 106 mq catastali (90 mq netti) al piano primo, con 5,5 vani. Al piano terra è presente un magazzino di 80 mq catastali (60 mq netti). L'appartamento non è accessibile internamente dal piano terra, e l'originaria scala esterna non è più esistente. L'altezza interna dell'appartamento è variabile tra 2,95 e 4,00 metri, mentre quella del magazzino è di 2,85 metri. Entrambe le unità immobiliari si presentano in condizioni fatiscenti. Il terreno edificabile ha una superficie di 4875 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in muratura in pietrame e un manto di copertura in coppi. Sono presenti canne fumarie e elementi in cemento amianto. Gli infissi esterni sono in legno e si trovano in condizioni fatiscenti. Non sono presenti impianti tecnologici né vincoli o oneri condominiali. Il riscaldamento è assente. Il terreno non è recintato e si trova in stato di abbandono con vegetazione spontanea, costituendo l'unica via di accesso alla particella su cui insiste il fabbricato. Contesto e collegamenti Il lotto è ubicato lungo la Via Nazionale Santa Restituta - Rosce, garantendo un facile accesso stradale. Il terreno confina con la Via Nazionale sul fronte principale e con altre particelle sul retro, con un fosso lungo un lato. L'immobile è libero per la procedura e la documentazione catastale è completa. La destinazione urbanistica del terreno è residenziale estensiva.