Appartamento 5 locali, 104 m² in Via Statuto 145, Sant'Angelo Lodigiano (LO)

Appartamento in asta a Sant'Angelo Lodigiano (LO) – Via Statuto 145 (CAP 26866) L'immobile è un appartamento in asta situato nel Comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), in Via Statuto 145. Si trova in una zona centrale residenziale, caratterizzata da traffico moderato e disponibilità di parcheggi. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, con asili nido, scuole, municipio, negozi al dettaglio e farmacie nelle vicinanze. L'edificio condominiale, ultimato nel 2013, è di recente costruzione e si inserisce in un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano secondo, ha una superficie commerciale lorda di circa 104,25 mq. L'altezza interna è di circa 2,73 metri. La distribuzione interna prevede un ingresso che si apre su un ampio soggiorno con porta finestra e balcone, con accesso diretto alla cucina. Un disimpegno a L collega le due camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e i due bagni. L'unità immobiliare è identificata con il numero 7 di interno. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono fondazioni, strutture verticali e travi in cemento armato, solai a travetti prefabbricati in laterocemento e copertura a falde con tegole in cotto, tutti in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri e persiane in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni con isolante e intonaco di cemento. La pavimentazione interna è in parquet nelle camere e monocottura nei bagni. L'appartamento è dotato di porta blindata. Gli impianti includono citofono audio, gas (GPL per acqua calda), elettrico, fognatura separata, idrico da rete comunale e riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa e caldaia interna. È presente anche l'aria condizionata con split in vari ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato di 2,20 mq netti e un box autorimessa di 24 mq lordi al piano terra con porta basculante. Contesto e collegamenti La zona è residenziale e ben collegata. I principali centri limitrofi sono Lodi, Piacenza e Pavia. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 0,5 km, l'autostrada a 8 km e la ferrovia a 13,5 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.