Appartamento 5 locali a località Col di Sasso, Scarlino (GR)

Appartamento in asta a Scarlino (GR) – località Col di Sasso L'appartamento in asta si trova nel comune di Scarlino (GR), in località Col di Sasso, all'interno del rinomato 'Complesso C.A.V. Borgo Etrusco'. Questo complesso, ultimato tra il 2007 e il 2009, è una struttura turistico-ricettiva regolamentata per l'uso di 'casa per vacanza', garantendo una gestione unitaria e un ottimo stato di manutenzione. La zona è ben servita e offre un contesto ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un'area turistica. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, situata al piano primo, è individuata con il numero di interno A7. Si accede all'appartamento tramite una corte e una scala comune. Internamente, l'unità è composta da un soggiorno con zona cottura, un disimpegno, tre camere, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due terrazze coperte, ideali per godere del clima locale. La consistenza catastale dell'appartamento è di 5,5 vani. L'immobile è libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento viene venduto completo di arredi. È dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, infissi in legno con vetro-camera e pavimenti in gres porcellanato. Perfezionano la consistenza due garage ubicati al piano sottostrada, ciascuno di 12 mq, con accesso da una rampa e una corsia comuni. Sono inclusi i diritti proporzionali sulle parti comuni del fabbricato e dell’intero complesso immobiliare, che comprendono viabilità carrabile e pedonale, aree a verde, una piscina comune, un'area deposito gas, un'area pozzo e un'area di depurazione con vasche di accumulo acqua per antincendio. Contesto e collegamenti Il complesso Borgo Etrusco si trova in una posizione strategica, con un villaggio in ottimo stato di manutenzione grazie alla gestione continuativa della Società Borgo Etrusco SpA. La viabilità interna è pedonale o percorsa da golf car, garantendo tranquillità. La zona è caratterizzata da un contesto turistico-ricettivo e l'immobile gode di conformità urbanistica e catastale.