Appartamento 6 locali, 89 m² in Via Orsa Maggiore 14, Castiglione della Pescaia (GR)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Castiglione della Pescaia (GR) – Via Orsa Maggiore 14 (CAP 58043) L'immobile è ubicato a Castiglione della Pescaia (GR), in Via Orsa Maggiore n. 14, in località Paduline. Fa parte di un fabbricato costruito nei primi anni '90 del secolo scorso in un'area PEEP. La zona rientra nell'ambito urbano recente, con destinazioni d'uso ammesse che includono il residenziale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si trova al secondo piano del fabbricato, servito da scala condominiale e ascensore. Ha una superficie calpestabile di 89 mq per i locali abitabili. Entrando, sulla destra si apre il soggiorno corredato di terrazza, sulla sinistra si trova il vano cucina e relativo balcone. Proseguendo a dritto si accede al reparto notte composto da tre camere e due bagni, entrambi con finestra. Al piano terra è presente un garage con una superficie calpestabile di 16,40 mq, al quale si accede da una corte comune. La superficie del balcone del soggiorno è di 5,60 mq, mentre quella del balcone della cucina è di 2,60 mq. L'immobile appare in mediocre stato di manutenzione, con porzioni di intonaco ammalorate e tracce di umidità. Esternamente, il fabbricato si presenta in uno stato manutentivo scadente, con facciata degradata e tracce di umidità. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. I millesimi sulle parti comuni sono di 58,046/1000. Il condominio necessita di lavori di manutenzione straordinaria delle facciate, per i quali è stato deliberato di procedere solo sulle porzioni in maggior degrado e fino alla concorrenza del fondo precostituito. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbana recente di Castiglione della Pescaia, con un buon accesso ai servizi. L'appartamento confina con il vano scale e con un'altra unità immobiliare. Il garage confina con beni comuni non censibili su due lati e con un'altra particella. L'immobile è libero per la procedura.