Appartamento 5 locali, 95 m² in Via Solferino 102, Terricciola (PI)

Appartamento in asta a Terricciola (PI) – Via Solferino 102 L'immobile in asta è un appartamento con garage e terreno agricolo, ubicato a Terricciola (PI), in Via Solferino 102, nella frazione di Soianella. L'unità abitativa fa parte di un più ampio fabbricato condominiale denominato "B", ultimato nel 2006, posto a ridosso dell'abitato della Frazione di Soianella, con servizi di primaria necessità ed infrastrutture adeguate nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo (secondo fuori terra), ha una superficie catastale di 95 mq e si compone di ingresso in soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, disimpegno notte, due camere ed un bagno. I locali sono ben aerati ed illuminati, con finiture contemporanee in discreto stato manutentivo. Il garage, con una superficie catastale di 22 mq, si trova al piano seminterrato. Il terreno agricolo, di forma pressoché rettangolare e semi-pianeggiante, ha una superficie di 4 are e 95 centiare. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato e muratura ordinaria, in buono stato conservativo. Le pavimentazioni sono in grès porcellanato nella zona giorno e parquet prefinito nella zona notte, con rivestimenti in grès ceramico nei bagni e cucina. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera, persiane in legno e zanzariere. L'impianto elettrico è in traccia, mentre quello termo-idro sanitario è costituito da caldaia e termosifoni, con presenza di gas metano. È presente uno split per il condizionamento nel soggiorno/pranzo. Le finiture esterne necessitano di piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Il lotto include un locale garage e un posto auto esclusivo. Il terreno agricolo è attualmente incolto ma adatto ad orto per autoconsumo. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto condominiale con accesso dalla Via Solferino e tramite resede e spazi di manovra condominiali. L'accesso all'appartamento al primo piano è garantito da una scala esterna esclusiva. Il quartiere è ben servito e gode di infrastrutture adeguate. L'immobile è libero per la procedura.