Appartamento 5 locali, 91 m² in Via Porta Grazia 9, Trapani (TP)

Appartamento in asta a Trapani (TP) – Via Porta Grazia 9 (CAP 91100) L'immobile in asta si trova nel cuore del centro storico di Trapani, in Via Porta Grazia n. 9, una zona strategica e ricca di servizi. L'edificio, di cui fa parte l'appartamento, è situato in prossimità dell'area portuale e del terminal per le imbarcazioni dirette alle Isole Egadi. La zona è caratterizzata dalla presenza di parcheggi per residenti e a pagamento, oltre a chiese, uffici pubblici, esercizi commerciali e scuole, rendendola ideale per chi cerca la comodità della vita urbana. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie convenzionale complessiva di 91,44 mq. Si compone di tre vani, un ingresso accogliente, un bagno e un locale adibito a lavanderia/riposto. I tetti interni sono stati ribassati con cartongesso, presentando altezze utili che variano tra 2,82 e 3,20 metri. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, con necessità di interventi sui pavimenti e sui solai d'interpiano, e rifiniture di modesta qualità. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono anch'essi in legno con oscuranti interni. I pavimenti e i rivestimenti murari dei servizi sono in piastrelle di ceramica. Le pareti sono in parte ad intonaco civile e in parte rivestite con carte da parati. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldabagno elettrico e la cucina è alimentata con bombola a gas. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia, con l'impianto elettrico provvisto di interruttore differenziale salvavita. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con ottimi collegamenti e servizi. La vicinanza al porto facilita gli spostamenti verso le isole e offre un vivace contesto marittimo. La Zona Territoriale Omogenea "A.1" del Piano Regolatore Generale di Trapani, in cui ricade l'edificio, è dedicata alla conservazione e valorizzazione del nucleo storico, garantendo un ambiente urbano preservato e di qualità. L'immobile è libero per la procedura.