Appartamento 5 locali, 203 m² in Vico Della Luce 32, Ugento (LE)

Appartamento in asta a Ugento (LE) – Vico Della Luce 32 L'immobile in asta è un appartamento indipendente situato nel Comune di Ugento (LE), al Vico Della Luce N.32. Si sviluppa su due piani fuori terra ed è ubicato in una zona prossima al centro storico, ben servita e dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione è di vecchia data, con caratteristiche tipiche dell'epoca, come la presenza di vani voltati al piano terra. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie totale di 203 mq (escluse aree scoperte: 197 mq). Il piano terra, con una superficie di 113,53 mq, comprende ingresso, vano scala, tre vani, un wc, un disimpegno e un garage. Il primo piano, di 99,79 mq, è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno, scala di accesso all’area solare, lavanderia esterna e terrazzo a livello. È possibile una comoda divisione tra i due piani, mantenendo un ingresso comune. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura. Le coperture del piano terra sono in parte a volta e in parte con solai piani in latero-cemento, mentre il primo piano presenta copertura interamente a solaio piano in latero-cemento. L'immobile è dotato di impianti idrico, fognante ed elettrico, tutti collegati alle reti pubbliche. Il riscaldamento è garantito da una stufa e un camino a legna. Le finiture includono pareti esterne intonacate con pittura resino-plastica, pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica, davanzali in marmo, porte interne in legno impiallacciato noce e infissi esterni in alluminio, legno e PVC con vetrocamera, in parte protetti da tapparelle e grate di sicurezza. Il garage di 31,82 mq presenta pavimentazione in mattoni compressi, pareti parzialmente rivestite e accesso tramite saracinesca motorizzata. Le finiture e gli impianti sono in buono stato di manutenzione, sebbene una parte del piano terra sia interessata da lavori di rifacimento. Contesto e collegamenti L'area di sedime dell'immobile ricade in zona omogenea 'B/2 – Completamento edilizio' secondo il P.R.G. del Comune di Ugento, con un indice fondiario di 3,00 mc/mq. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione prossima al centro storico garantisce facile accesso a servizi e infrastrutture.