Casa indipendente 7 locali, 223 m² in Via Fiume 35, Ruffano (LE)

Casa indipendente in asta a Ruffano (LE) – Via Fiume 35 (CAP 73040) L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica del Comune di Ruffano (LE), ben collegata alle arterie principali e a circa 400 metri dal centro del Comune. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1967, con successivi interventi edilizi documentati da una C.E. Superficie e distribuzione interna L'abitazione indipendente ha una superficie commerciale di 223,50 mq. Si sviluppa su un piano fuori terra con una superficie coperta di circa 190 mq, oltre a un piano scantinato di circa 45 mq. L'unità immobiliare si compone di un ingresso/soggiorno con zona tinello e cottura, tre vani e due servizi igienici. Al piano scantinato è presente un unico vano con volta a botte. Completa la proprietà uno scoperto interno di circa 100 mq e il lastricato solare di copertura. Lo stato generale manutentivo e conservativo dell’unità immobiliare è buono. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione interna è in ceramica effetto legno di buona qualità, mentre le pareti dei servizi igienici e dell'angolo cottura sono rivestite con piastrelle in ceramica. Tutte le pareti interne sono intonacate e pitturate. Gli impianti tecnologici sono regolarmente funzionanti. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio e schermature solari avvolgibili in alluminio. Le porte interne sono in legno. Negli ambienti pranzo/cucina e nel vano cantinato sono presenti camini in pietra locale. Le coperture sono in parte a solaio piano e in parte con volte in pietra locale, con struttura verticale su muratura portante. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona semiperiferica di Ruffano, con buona esposizione, luminosità e panoramicità. La strada provinciale dista circa 0,5 km. L'immobile è libero per la procedura.