Appartamento 5 locali, 126 m² in Strada Del Merlo 3, Voghera (PV)

Appartamento in asta a Voghera (PV) – Strada Del Merlo 3 (CAP 27058) L'immobile in asta si trova nel Comune di Voghera (PV), in Strada Del Merlo n. 3, all'interno del Condominio "FIORDALISO". Voghera è un importante nodo ferroviario e stradale dell'Italia nord-occidentale e un rinomato centro vinicolo e industriale. Il territorio è situato nella parte sud-occidentale della Lombardia, a sud del fiume Po, sulle rive del torrente Staffora, a pochi chilometri dall'inizio della prima fascia collinare appenninica. La destinazione urbanistica secondo il PGT vigente è "Ambiti residenziali, di riqualificazione del patrimonio urbanistico edilizio ad alta densità- ZTS2". Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 120,65 mq e si trova al piano primo (secondo fuori terra). Internamente è composto da un accesso diretto su disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, un tinello, un ripostiglio, un disimpegno/corridoio per la zona notte, due camere da letto matrimoniali e un bagno padronale. L'altezza interna dei locali è di 3,00 mt per il piano primo e 2,98 mt per la cantina. L'unità è completata da tre balconi con una superficie complessiva di 8,60 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina di 4,20 mq commerciali. Lo stato di manutenzione e conservazione dei locali interni è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cls continue, le strutture verticali in cls in elevazione e i solai in latero cemento. La copertura è un tetto in latero cemento con tegole. Le pareti esterne sono in muratura portante perimetrale con intonaco civile per esterni e tinteggiatura. I tavolati interni sono in laterizio e/o cartongesso. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro semplice e tapparelle in legno; la porta d'accesso all'unità è di tipo blindata. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in piastrelle di graniglia e/o gres ceramico, mentre per i balconi sono presenti tessere in klincher rosso. I rivestimenti interni sono in piastrelle di ceramica. L'impianto sanitario è funzionante con elementi in fireclay e rubinetteria con miscelatori in acciaio. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'impianto termico è di tipo semi-autonomo (termo-valvolato) a gas metano, con termosifoni in ghisa e/o acciaio. È presente un impianto di condizionamento con split interni. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'accesso carraio e pedonale avviene dalla pubblica via Strada del Merlo al civico n. 3. Il cortile condominiale è definito con beole posate ad oppidum incerto, mentre le aree di manovra verso i box auto sono in battuto di cemento. La recinzione è in ferro a giorno. L'immobile è libero per la procedura.