Appartamento 5 locali, 96 m² in via Locatelli 11, Ardesio (BG)

Appartamento in asta a Ardesio (BG) – via Locatelli 11 (CAP 24020) L'appartamento in asta si trova ad Ardesio (BG), in via Locatelli n.11, in una palazzina residenziale realizzata nei primi anni '70 e ristrutturata nel 1999. La zona è semicentrale e ben servita, con negozi di vicinato, farmacia, ufficio postale, banca, scuole e centro sportivo comunale. Il contesto urbanistico è residenziale, caratterizzato da un paesaggio naturale nelle Prealpi Orobie, con montagne, valli e boschi che offrono opportunità per attività all'aperto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 96,79 mq e si sviluppa su due piani. Al piano sottostrada è presente la zona giorno, con bussola d'ingresso, soggiorno, piccola cucina, vano scala interno, disimpegno e due locali ciechi adibiti a bagno/lavanderia e ripostiglio/cantina. Il piano terra ospita la zona notte, composta da disimpegno, un locale guardaroba, una camera da letto con balcone e un servizio igienico. L'altezza utile interna è di circa m. 2.32 (sotto travetti) e m. 2.75 per il piano S1; m. 2.35 per il piano T. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in serizzo nella bussola d'ingresso, ceramica nel soggiorno, cucina, bagno/lavanderia e ripostiglio/cantina, e parquet a listelli nella camera da letto e guardaroba. I rivestimenti sono in ceramica per cucina e bagni, con alcune pareti del soggiorno e il vano scala perlinate. I serramenti esterni sono in legno con vetro termoisolante e antoni in legno. Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia in locale tecnico condominiale. L'appartamento è dotato di un balcone e un box auto singolo di 13 mq, posto al piano sottostrada. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla linea autobus S60a e S60b per Bergamo, con fermata a 500 metri. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.