Appartamento 3 locali, 94 m² in Via Gorizia 15, Sovere (BG)

Appartamento in asta a Sovere (BG) – Via Gorizia 15 (CAP 24060) L'immobile in asta è un appartamento di tipo popolare situato nel Comune di Sovere (BG), in Via Gorizia, 15. L'edificio, costruito nel 1994, si trova in una zona centrale mista a traffico locale, ben servita da scuole primarie e secondarie, farmacie e banche. La località è vicina a importanti centri come Lovere e il Lago d'Iseo, con attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze, oltre a collegamenti pubblici tramite autobus per Bergamo e le zone limitrofe. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie complessiva di circa 94,00 mq e un'altezza utile interna media di circa 2,50 metri. È composto da un ingresso, una cucina, tre vani, un bagno e un disimpegno. Completano l'unità una soffitta e un balcone. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è insufficiente, mentre le condizioni generali sono rimandate ai rilievi fotografici. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono balconi in gres porcellanato (condizioni pessime), infissi esterni in legno con persiane in legno (condizioni sufficienti) e infissi interni a battente in legno (condizioni sufficienti). Il manto di copertura è in tegole di cotto con pannelli termo-assorbenti (condizioni sufficienti). Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pietrame con intonachino colorato in pasta (condizioni sufficienti). I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica (condizioni sufficienti) e i plafoni sono in legno con travetti (condizioni buone). Il bagno presenta rivestimenti in mattonelle di ceramica (condizioni scarse). Le scale sono a rampe parallele con rivestimento in pietra (condizioni sufficienti). L'impianto elettrico è sottotraccia, a 220V, rispettoso delle normative vigenti e con dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è presente e conforme, alimentato a metano con rete di distribuzione in tubi di rame. Contesto e collegamenti L'appartamento gode di una posizione in centro storico, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. La zona è ben collegata tramite linea autobus per Bergamo e le aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale, come attestato dalla perizia di stima.