Appartamento 5 locali, 77 m² in Via Ugo Foscolo 26-28, Cenate Sotto (BG)

Appartamento in asta a Cenate Sotto (BG) – Via Ugo Foscolo 26-28 (CAP 24069) L'immobile in asta è un appartamento situato al primo piano di un fabbricato condominiale di tre piani fuori terra, oltre il piano sottotetto, edificato nei primi anni '60. Si trova nella zona centrale del Comune di Cenate Sotto, in prossimità del Municipio e di un parco giochi. L'intero fabbricato è completamente chiuso sui quattro lati, con recinzione metallica, autorimesse in corpo staccato e muro divisorio. Gode di area comune destinata a corsello e aree esclusive pertinenziali agli appartamenti. Superficie e distribuzione interna L'abitazione sviluppa una superficie equivalente di circa 77,56 mq ed è accessibile direttamente dalla pubblica via tramite passaggio pedonale, ingresso e scala condominiale. Internamente, è dotata di ingresso disimpegnato, cucina, soggiorno con balcone, un bagno, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un ripostiglio. L'altezza interna rilevata è di 2,94 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione. Completano il lotto una porzione di sottotetto al terzo piano e un'autorimessa singola al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa, impianto elettrico, citofonico, telefonico e idrico sanitario. I serramenti sono in PVC con vetrocamera e avvolgibili, le porte interne in legno con specchiature. La porta d'ingresso è semiblindata. Le pavimentazioni interne sono in graniglia di marmo e piastrelle di ceramica. La copertura è a falde con orditura in legno e manto in eternit. L'immobile gode di triplo affaccio sui lati Nord/Est/Sud. L'autorimessa ha pareti in muratura e copertura in latero-cemento, con pavimento in battuto di cemento e porta basculante in lamiera. L'altezza interna dell'autorimessa è di 2,20 metri. Contesto e collegamenti La zona è centrale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi farmacia, scuole di ogni grado, banca, municipio, biblioteca, centro sportivo comunale e club resort. I collegamenti pubblici includono autobus, con l'aeroporto a 15 km e la ferrovia a 6 km. L'immobile è urbanisticamente regolare e conforme ai piani vigenti. L'abitazione è dotata di una porzione di area esclusiva adibita ad orto, posta in posizione Ovest rispetto al fabbricato, accessibile dall'area comune condominiale e recintata su tre lati.