Appartamento 6 locali, 120 m² in Via C. Battisti 7, Cologno al Serio (BG)

Appartamento in asta a Cologno al Serio (BG) – Via C. Battisti 7 L'immobile in asta è situato nel Comune di Cologno al Serio (BG), in Via C. Battisti n. 7, all'interno del nucleo storico del paese. L'edificio, costruito in epoca antecedente al 1967 e ristrutturato nel 1986, si inserisce in un contesto residenziale con traffico locale, ben servito da urbanizzazioni primarie e secondarie, incluse scuole. La zona offre attrazioni storiche come le mura difensive e la Rocca, ed è collegata all'aeroporto di Orio al Serio e all'autostrada A/4. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 120,34 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra comprende un cucinotto, una lavanderia e un soggiorno, con un portico ad uso esclusivo. Un bagno e un disimpegno, ubicati in corpo staccato, sono accessibili dalla corte interna. Il primo piano ospita un bagno, un ripostiglio e un balcone ad uso esclusivo. Al secondo piano si trovano un vano, due ripostigli mansardati e un ulteriore balcone. L'altezza interna è variabile, con un minimo di 1,50 m e un massimo di 2,90 m nel sottotetto. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è realizzata con materiali e tecniche costruttive tipiche dell'epoca, coerenti con il contesto del centro storico. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle ceramiche, mentre le restanti murature sono tinteggiate. Per l'acqua calda sanitaria è presente un boiler/caldaia murale. I serramenti sono in alluminio e vetro, dotati di inferriate di protezione decorate. L'immobile non è dotato di un sistema di riscaldamento tradizionale, ma sono presenti sistemi di riscaldamento individuali. L'impianto elettrico esiste ma necessita di rifacimento. L'appartamento include un sottotetto di 9.80 mq, raggiungibile tramite botola, con copertura in legno a vista e lucernario. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cologno al Serio, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze sono presenti scuole e la zona è ben collegata tramite la Strada Provinciale (ex S.S. 591) al capoluogo orobico. I collegamenti pubblici includono l'Aeroporto Caravaggio (Orio al Serio) a 14 km e il casello di Seriate (Autostrada A/4) a 13 km. L'immobile è libero per la procedura.