Appartamento 5 locali, 95 m² in Via San Salvatore 52, Bucine (AR)

Appartamento in asta a Bucine (AR) – Via San Salvatore 52 (CAP 52021) L'immobile in asta si trova nel Comune di Bucine (AR), in Via San Salvatore n. 52, in una zona omogenea B, caratterizzata da tessuti residenziali recenti a densità medio-alta. L'edificio è stato costruito con Nulla Osta n. 83 del 1962 e successivamente ampliato con Concessione Edilizia n. 503 del 1983. La zona non è sottoposta ad alcun vincolo sovraordinato. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 95,10 mq. L'abitazione, posta al piano primo, è composta da ingresso, cucina, cucinotto, ripostiglio, disimpegno, bagno e due camere, con un'altezza utile interna di 2,92 ml. Il garage, di 30 mq e con altezza interna di 2,02 ml, è situato al piano terreno. Lo stato di manutenzione interna dell'abitazione è mediocre, con tracce di umidità e infissi da restaurare o sostituire, e si trova in pessime condizioni igienico-sanitarie. Anche il garage si presenta in mediocre stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura, intonacata e tinteggiata. I solai orizzontali e le tramezzature sono in latero-cemento con pavimentazione in mattonelle di ceramica. Il rivestimento verticale del bagno e del reparto cottura è in piastrelle di ceramica smaltata. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibile in PVC, mentre il portoncino d'ingresso è in legno con sopraluce. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti idrico, termico ed elettrico risultano funzionanti, sebbene la caldaia necessiti di sostituzione e non siano state rinvenute le certificazioni di conformità. L'immobile include un garage e gode di un resede condominiale su tre lati del fabbricato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Bucine. L'accesso all'abitazione avviene direttamente dalla viabilità pubblica tramite resede condominiale e scala esterna in proprietà esclusiva, mentre al garage si accede tramite accesso privato ad uso comune. L'immobile è libero per la procedura.