Casa indipendente 13 locali, 299 m² a Località Filetto, Poppi (AR)

Casa indipendente in asta a Poppi (AR) – Località Filetto L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Poppi (AR), in Località Filetto. Si tratta di un'antica proprietà, originariamente destinata a casa canonica, con annessa chiesa e un fabbricato rurale collabente. I beni sono stati edificati in data antecedente al 1967 e ricadono in una zona A 'patrimonio edilizio di matrice storica', con un vincolo di carattere storico-artistico. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, ex casa canonica, ha una superficie commerciale di 299 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano interrato ospita una cantina. Il piano seminterrato comprende un disimpegno, quattro cantine, un locale sgombero, un locale serbatoio e un W.C. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, soggiorno, quattro camere, ripostiglio, W.C., loggiato e scala. Il piano primo è composto da una camera e uno studio. L'altezza utile interna varia da 2,00 m a 3,35 m. Il fabbricato adibito a culto, la Chiesa di San Donato, ha una superficie commerciale di 83,35 mq (netta 62,72 mq) con un'altezza utile interna media di 5,58 m, e include una cantina di 5,30 mq al piano seminterrato. L'immobile collabente, un ex fabbricato rurale adibito a forno, ha un valore simbolico in quanto volumetria recuperabile. Caratteristiche e dotazioni L'edificio principale è costruito in pietrame a faccia vista, con solai in parte in travetti di c.a. e pignatte e in parte in legno. La copertura, ora in buona parte crollata, era a padiglione con struttura in travi e travicelli in legno e manto in coppi e tegole di cotto. La chiesa presenta muratura in pietra a faccia vista all'esterno e intonacata all'interno, con copertura a capanna e volte a crociera nell'abside. Gli immobili risultano sprovvisti di qualunque tipo di impianto (elettrico, idrico e termico). Il compendio immobiliare è libero da persone. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare si trova in una zona con destinazione urbanistica prevalentemente residenziale, inserita nella scheda n° 1157 con categoria V (valore tipologico testimoniale Normale) del Regolamento Urbanistico del comune di Poppi. L'immobile è libero per la procedura.