Appartamento 5 locali, 85 m² in Via Ca' de' Cerri 16, Castiglione dei Pepoli (BO)

Appartamento in asta a Castiglione dei Pepoli (BO) – Via Ca’ de’ Cerri 16 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo terra ad uso residenziale, situato nel Comune di Castiglione dei Pepoli (BO), in via Ca’ de’ Cerri 16. La costruzione risale ad un periodo antecedente al 1 settembre 1967, con titoli edilizi reperiti che includono una mappa di impianto del 1916 e una comunicazione di inizio attività del 1998 per manutenzione straordinaria della copertura. Il contesto urbanistico è residenziale, con l'immobile che si inserisce in un tessuto edilizio consolidato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale parametra di circa 85,34 mq. Al piano terra, l'unità è composta da un ingresso su vano scala, una cucina con angolo cottura, un soggiorno e un sottoscala. Esternamente, l'immobile gode di una piccola corte esclusiva. Al piano primo si trovano due camere da letto, un bagno e un vano scala che conduce all’intercapedine di sottotetto. L'altezza interna dei vani varia, con alcune differenze rispetto alle planimetrie catastali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura portante in muratura e orizzontamenti laterocementizi, con tetto a falde inclinate e manto in coppi cementizi. Le facciate mostrano segni di usura. Le finiture interne dell'appartamento sono considerate buone e di recente manutenzione, con soffitti e pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in ceramica al piano terra e scala, e in ceramica simil legno nel bagno. I serramenti esterni sono in legno e vetro camera, con persiane in legno. Il bagno è dotato di sanitari e vasca in ceramica bianca. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con una stufa a biomassa, e l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. La cantina presenta finiture scarse e si trova allo stato grezzo in alcune parti. L'immobile include una corte esclusiva e una cantina posta in altro edificio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Castiglione dei Pepoli. L'unità è libera per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La zona offre i servizi essenziali e collegamenti stradali per le località circostanti.