Appartamento 5 locali, 91 m² in Via Roma 10, Cengio (SV)

Appartamento in asta a Cengio (SV) – Via Roma 10 (CAP 17056) L'appartamento è situato nel comune di Cengio (SV), in Via Roma 10, una zona centrale e ben servita del paese. L'edificio, costruito nel 1970, si sviluppa su cinque piani fuori terra ed è in buone condizioni generali, dotato di ascensore. La posizione offre facile accesso a negozi, servizi, la piazza del mercato settimanale, il palazzo comunale e la chiesa principale, con buona viabilità e parcheggi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al primo piano con altezza interna di 2,80 metri, ha una superficie commerciale complessiva di 91,51 mq. Dall'ingresso si accede a un corridoio che disimpegna tutti i vani. L'immobile comprende due camere, di cui una con accesso a un poggiolo in comune con la sala da pranzo e una terza camera con accesso a un poggiolo aggettante su Via Roma. Completano la composizione un bagno e una sala da pranzo con angolo cottura, anch'essa con accesso al poggiolo comune alla prima stanza. Le condizioni di manutenzione interna sono da rivedere, con il pavimento della sala da pranzo parzialmente demolito. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono datati, realizzati in alluminio anodizzato con vetro singolo, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, parzialmente rimosse nella sala da pranzo. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con un generatore a condensazione di tipologia piuttosto recente. L'edificio è dotato di ascensore e balconi in cemento armato. Le pareti esterne sono in laterizio e il manto di copertura è in tegole canadesi con coibentazione. L'appartamento è dotato di un sottotetto non abitabile di 1,53 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un contesto caratteristico, in pieno centro paese, con tutti i servizi e i negozi raggiungibili a piedi. La viabilità è scorrevole e permette di raggiungere il casello autostradale o la stazione ferroviaria in pochi minuti. L'appartamento è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, sebbene sia necessaria la regolarizzazione della dichiarazione di conformità/rispondenza degli impianti.