Rustico 7 locali, 232 m² a Località Binestrelli, Dego (SV)

Rustico in asta a Dego (SV) – Località Binestrelli (CAP 17058) L'immobile, proposto in asta, è situato nella Località Binestrelli del Comune di Dego (SV), in un'area rurale e agricola. Si tratta di un lotto unico che include un fabbricato rustico, un fabbricato collabente e diversi appezzamenti di terreno. Le costruzioni risalgono a un'epoca antecedente al 1940, caratterizzate da strutture in muratura portante in pietra. La zona è servita da urbanizzazioni primarie e gode di traffico locale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rustico (A), con una superficie commerciale di 232,60 mq, si articola su due piani. Al piano terreno, accessibile direttamente dall'esterno, si trovano una cantina, un locale di sgombero, un disimpegno e una legnaia, oltre a due ripostigli esterni. Il piano primo, adibito ad abitazione, è composto da un ingresso/soggiorno con camino, una cucina e due camere, più due ripostigli, di cui uno con forno in muratura. L'altezza interna dei locali al piano terreno è di circa 2,05 m. Il fabbricato si presenta in pessimo stato di conservazione e necessita di una ristrutturazione completa. Il fabbricato collabente (B) è un'unità F/2, nella sostanza demolita, con una porzione residuale di muro perimetrale in pietra e un terreno di pertinenza. Gli appezzamenti di terreno (C) hanno una superficie complessiva di 1.964,00 mq e includono bosco misto, seminativo e prato, con forma irregolare e non coltivati. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rustico presenta strutture verticali in muratura in pietra e solai in legno, con copertura a falde inclinate in legno e tegole in laterizio. Gli infissi sono in legno con vetri semplici e scuri in legno, in pessimo stato. Gli impianti sono sostanzialmente inesistenti e le utenze non attive. L'abitazione non dispone di bagno. Il riscaldamento è assente. La proprietà include una corte esterna di 301 mq per il fabbricato rustico e aree di pertinenza per il fabbricato collabente e i terreni. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale e agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura e la perizia ne attesta la conformità edilizia, catastale e urbanistica. I terreni ricadono in zona E2 (zone agricole normali) e E4 (zone agricole normali ricadenti in zona ANI-MA) secondo il PRG vigente.