Appartamento 5 locali, 645 m² in Via Cristoforo Ricci 7, Circello (BN)

Appartamento in asta a Circello (BN) – Via Cristoforo Ricci 7 (CAP 82020) L'immobile in asta è ubicato a Circello (BN) in Via Cristoforo Ricci n. 7, in una zona periurbana a pochi minuti dal centro storico. Il comune montano è ben collegato con Benevento e Campobasso. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi Ufficio Postale, Villa comunale, Guardia Medica, Centro Polisportivo e Centro di Aggregazione Comunale. L'edificio è stato costruito nel 1989. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 326,60 mq ed è dislocato tra il piano terra e il primo. Il piano terra è composto da 5 vani principali, tre servizi igienici, due disimpegni, un ripostiglio, due portici, un terrazzo e due balconi. Il piano sottotetto al primo piano è un unico locale al rustico con accesso da scala interna, una veranda/balcone e due terrazzi. L'altezza utile interna è di circa 2,80 m al piano terra e 2,90 m al primo piano. Il locale deposito, con una superficie commerciale di circa 76,50 mq, e il locale garage, con una superficie commerciale di circa 106,50 mq, sono entrambi situati al piano seminterrato con un'altezza utile interna di circa 2,75 m. L'immobile si presenta nel complesso in buono stato di manutenzione, sebbene il sottotetto sia privo di finiture e il deposito di pavimentazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato con solai misti. Le pareti esterne sono a doppia fodera con coibentazione a pannelli termo-assorbenti e rivestimento in intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con persiane in alluminio. Il portone d'ingresso è in legno massello. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico, fognario, idrico, telefonico e termico autonomo a gasolio, tutti rispettosi delle normative vigenti. Il garage e il deposito dispongono di impianti elettrico, fognario e idrico. La pavimentazione interna dell'abitazione è in cotto, mentre quella esterna è da completare. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. Nelle vicinanze si trovano importanti centri limitrofi come Campolattaro e attrazioni paesaggistiche come l'Oasi WWF Lago di Campolattaro e il Bosco di Casaldianni. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee autobus extraurbani. L'immobile è libero per la procedura.