Casa indipendente 15 locali, 198 m² in Contrada Ripazecca, Benevento (BN)

Casa indipendente in asta a Benevento (BN) – Contrada Ripazecca (CAP 82100) Il fabbricato per civile abitazione, sviluppato su un unico piano fuori terra con tetto a falde, è situato a Benevento, in contrada Ripazecca, in una zona periferica meridionale caratterizzata da attività commerciali e produttive. L'immobile è stato costruito nel 1997 e gode di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile comprende due unità abitative principali e una porzione classificata F/4. L'unità immobiliare identificata con le particelle 1163 e 1167 ha una superficie netta interna di 198,50 mq e si compone di un'ampia zona giorno con area pranzo, locale tecnico per termocamino, ambiente con forno a legna, un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Prospetta su un patio interno e un ampio spazio terrazzato coperto da tettoia, oltre a un giardino. La seconda unità immobiliare, identificata con la particella 1162, ha una superficie netta interna di 198,50 mq ed è suddivisa in due abitazioni. La prima si articola in cucina-soggiorno, due camere da letto e un piccolo bagno, con accesso a un patio interno. La seconda abitazione comprende un grande soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Entrambe le abitazioni presentano un porticato e un ampio giardino. La particella 1173, di circa 40 mq e classificata F/4, incorpora una porzione del porticato e della corte prospiciente l'abitazione. Lo stato di manutenzione generale delle abitazioni è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è servito dall'acquedotto comunale, mentre gli scarichi sono convogliati in una vasca Imhoff. Il riscaldamento è autonomo tramite termocamino. Le unità abitative sono dotate di porticati e ampi giardini. L'immobile include terreni pertinenziali adibiti a giardino, strade e piazzali di accesso, per una superficie complessiva di circa 4391 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica normale di Benevento, lungo la Strada Statale Appia n. 7, in un'area mista artigianale/industriale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Il terreno identificato con la particella 1169 ricade parzialmente in area sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è occupato dal debitore e dai suoi familiari, ma sarà libero per la procedura. Il terreno ha un vincolo di destinazione d'uso a via interpoderale per le particelle 1171, 1172, 1173 e 1174. Il terreno identificato in C.T. al fg. 58, p.lla 1374, ha un andamento a scarpata in prossimità della strada comunale per poi diventare pianeggiante, ed è attraversato da una strada in terra battuta che funge da collegamento con altre particelle.