Appartamento 5 locali, 101 m² in Viale Italia 162, Conegliano (TV)

Appartamento in asta a Conegliano (TV) – Viale Italia 162 (CAP 31015) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Conegliano (TV), in Viale Italia 162, facente parte del 'Condominio Cavallo'. L'edificio si trova in località Campolongo, in una zona semi-centrale rispetto al centro abitato di Conegliano, a circa 1 km di distanza. L'area è classificata come 'Tessuto consolidato di recente formazione' dal piano interventi vigente, con destinazioni d'uso ammesse che includono residenza, uffici e attività commerciali. Il fabbricato è stato edificato a partire dal 1971. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 101 mq, inclusi i locali principali e accessori alla residenza (95 mq) e un terrazzino (5 mq). Si colloca al piano terzo e si compone di un piccolo corridoio di ingresso, un soggiorno pranzo con terrazzino prospettante a nord, una cucina separata, un disimpegno che conduce a una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno. L'unità immobiliare include anche un posto auto coperto di circa 15 mq, situato al piano terra/interrato. L'appartamento si presenta in stato di abbandono e degrado, necessitando di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e finiti a pittura, con pavimenti in marmo nella zona giorno e piastrelle in cucina, bagno e zona notte. I serramenti esterni sono avvolgibili, mentre quelli interni sono in legno e vetro camera. L'impianto di climatizzazione invernale è autonomo con radiatori e caldaia a gas metano, mentre la climatizzazione estiva è presente tramite pompa di calore e split. Le parti comuni condominiali, inclusi atrio, vano scale con ascensore e area di manovra, sono in discreto stato manutentivo. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata, ricadendo in un tessuto urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. Il condominio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. L'appartamento gode di un'esposizione prevalente a nord, con il terrazzino affacciato su Viale Italia.