Appartamento 5 locali, 98 m² in Via Roma 12, Fratta Todina (PG)

Appartamento in asta a Fratta Todina (PG) – Via Roma 12 (CAP 06054) L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Fratta Todina, in Via Roma n. 12. Fa parte di un edificio residenziale che si sviluppa su un livello sottostrada e quattro fuori terra, composto da più abitazioni. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, con affaccio diretto su strada pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie netta calpestabile di 98 mq per l'abitazione e 47 mq per la legnaia. L'appartamento, posto al piano primo, è così distribuito: ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. La legnaia si trova al piano primo sottostrada. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala condominiale, mentre la legnaia ha un accesso esterno autonomo. L'unità si presenta in uno stato di conservazione abitabile, sebbene siano necessari lavori di manutenzione agli intonaci e alle tinteggiature. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, di recente installazione, completi di persiane in legno. I pavimenti sono in gres porcellanato, con tipologie differenti a seconda dei locali. L'impianto elettrico risale agli anni '90 e include il salvavita. La caldaia, di recente installazione, è posizionata nella soffitta condominiale e sono presenti termosifoni in alluminio. La legnaia è priva di finiture e dotata di infissi in legno datati. Contesto e collegamenti L'edificio si inserisce nel suggestivo centro storico di Fratta Todina. L'immobile è libero per la procedura.