Appartamento 9 locali, 170 m² in Strada San Lazzaro 6, Gualdo Tadino (PG)

Appartamento in asta a Gualdo Tadino (PG) – Strada San Lazzaro 6 (CAP 06023) L'immobile si trova in asta a Gualdo Tadino (PG), nel nucleo San Lazzaro n.6, in un contesto di immediata periferia, a circa 3 km dal centro storico. La zona è servita da attività commerciali e di pubblico interesse, senza fonti apprezzabili di inquinamento ambientale. L'edificio è una costruzione antecedente al 1967, provvisto di dichiarazione di agibilità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie di circa 170 mq, è distribuito su quattro piani. Il piano terra è composto da un fondo, una centrale termica, una cantina, un ingresso e un vano scala. Il primo piano include un vano scala, una dispensa, un soggiorno, una camera, una cucina con camino e un disimpegno con balcone. Il secondo piano offre un vano scala, un locale di sgombero, tre camere e un bagno con balcone. Il piano sottotetto è costituito da un vano scala e due locali semipraticabili. L'altezza interna utile dei locali è di circa 2,55 m al piano terra, 2,65 m al primo piano e 2,75 m al secondo piano. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura mista intonacata e tinteggiata, con solai in latero-cemento o latero-legno e copertura a unica falda con tegole in laterizio. Le finestre sono in legno con avvolgibili in plastica o in metallo con grata al piano terra. L'impianto elettrico è a norma e funzionante. Il riscaldamento è autonomo con elementi radianti in ghisa, sebbene la caldaia a gasolio non sia funzionante. L'immobile dispone di un balcone al primo piano e uno al secondo piano, una cantina al piano terra e una corte esclusiva di 500 mq. È presente anche una pertinenza esterna, originariamente destinata a stalla con forno, di circa 54 mq. Contesto e collegamenti L'accesso al compendio immobiliare avviene tramite un tratto di corte di altra proprietà dalla Strada di San Lazzaro, con servitù di passo pedonale e carrabile. La corte esclusiva è parzialmente recintata e destinata a parcheggio e verde ornamentale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.