Appartamento 5 locali, 80 m² in Via Luigi Bailo 29, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Luigi Bailo 29 (CAP 16141) L'appartamento è ubicato a Genova, in Via Luigi Bailo civ. 29, in una zona periferica ma inserita in un contesto residenziale privato. L'edificio, costruito prima del 1967 e dichiarato abitabile nel 1970, presenta un unico ingresso collegato direttamente con Via L. Bailo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 80,78 mq. È composto da ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina, bagno, piccolo disimpegno, ripostiglio e tre balconi scoperti. L'altezza interna è di 3,00 metri. L'appartamento si trova al piano terra e si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in plinti e platee di cemento armato, con pilastri e travi in cemento armato per le strutture verticali. I solai sono in laterocemento e la copertura è piana a terrazzo. Le pareti esterne sono intonacate in muratura di laterizi con camera d'aria, mentre quelle interne sono intonacate in laterizio. L'appartamento è dotato di impianto citofonico con apriporta elettrico e impianto di riscaldamento centralizzato a gas metano, che gestisce anche l'acqua calda sanitaria. I serramenti sono portefinestre in legno con vetro singolo (ad eccezione del bagno, in alluminio con vetrocamera) e tapparelle manuali in plastica. Le porte interne sono in legno color noce scuro. Le finiture interne includono pavimenti in parquet laminato per ingresso, soggiorno, camera, disimpegno e cucina, con rivestimenti in piastrelle di ceramica in cucina e bagno. Il bagno è completo di sanitari in ceramica. L'immobile include un piccolo tratto di terreno ad uso giardino, una cantina al piano primo sottostrada e un posto auto all'aperto. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un Ambito Territorio Urbano, zona AC-IU, secondo il Piano Urbanistico Comunale (PUC). Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.