Appartamento 6 locali, 129 m² in Via Negroponte 105, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Negroponte 105 (CAP 16154) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Genova, nella zona di ponente della delegazione di Sestri Ponente, in Via Negroponte 105. L'edificio, realizzato intorno al 1964/69, è un parallelepipedo rettangolare di otto piani fuori terra a destinazione residenziale, dotato di ascensore. La zona ha carattere abitativo residenziale popolare, con attività commerciali di vicinato e magazzini. Si trova nelle immediate vicinanze di un cavalcavia autostradale e a circa 1,6 km dalla stazione ferroviaria di Genova Sestri Levante. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale complessiva di 129,19 mq, si sviluppa all'ottavo piano dell'edificio. È composto da un piccolo ingresso, un soggiorno, tre camere da letto, una cucina e un bagno. Gli affacci delle camere e della cucina sono aperti, rendendo l'appartamento luminoso. L'altezza interna dell'abitazione è di 3,05 m. Nel complesso, l'appartamento si presenta in condizioni mediocri rispetto al contesto popolare in cui è inserito. Caratteristiche e dotazioni Il bagno e la cucina hanno le pareti rivestite in piastrelle ceramiche, mentre i pavimenti di tutto l'appartamento sono in graniglia di marmo ('seminato alla palladiana'). Le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta di ingresso non è blindata. Gli infissi sono doppi, con interni in legno e vetro singolo ed esterni in alluminio anodizzato, completati da tapparelle in PVC. L'impianto elettrico è a guaine sfilabili, mentre l'impianto idraulico non è a norma. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati, con valvole termostatiche sui corpi radianti. L'appartamento include una cantina situata al piano S-1. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è ben servita e offre collegamenti stradali rapidi tramite l'autostrada A10 (casello di Genova Pegli a 2,7 km) e la A7 (casello di Genova Ovest a 5 km). La possibilità di parcheggio in zona è limitata. L'area rientra nell'Ambito di Conservazione dell’Impianto Urbanistico (AC-IU) del Piano Urbanistico Comunale di Genova.