Appartamento 5 locali, 116 m² in Via A. Bergamas 8, Gradisca d'Isonzo (GO)

Appartamento in asta a Gradisca d'Isonzo (GO) – Via A. Bergamas 8 (CAP 34072) L'appartamento in asta è ubicato in una zona centrale e storica del Comune di Gradisca d'Isonzo, in Via A. Bergamas al civico numero 8, interno 4. L'immobile fa parte di un complesso residenziale sviluppato su tre livelli fuori terra, realizzato in vecchissima data. La zona è mista residenziale/commerciale, con traffico limitato e presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 116,45 mq ed è situata al secondo piano dello stabile condominiale, privo di ascensore. È composto da un disimpegno di ingresso di 9,10 mq, una cucina di 20,40 mq con terrazzino di 7,50 mq, un anti bagno di 3,50 mq, un bagno di 7,70 mq e tre stanze rispettivamente di 20,80 mq, 27,70 mq e 25,00 mq. L'alloggio si presenta in un basso stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono divisori in cotto, pitturazioni in tempera, pavimentazioni in cotto o maiolicato, legno per le camere e il disimpegno, e cemento per il terrazzino. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno, i sanitari in ceramica. L'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con un boiler elettrico e corpi radianti a muro. È presente anche una stufa a legna e un impianto di condizionamento. Il piano cottura è alimentato da bombola a gas. Gli impianti tecnologici non sono stati collaudati e non è disponibile la dichiarazione di conformità. L'immobile è privo di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale (centro storico) di Gradisca d'Isonzo, con un contesto urbanistico misto residenziale e commerciale. La zona è caratterizzata da traffico limitato e la presenza di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una situazione urbanistica e catastale regolarizzabile.