Appartamento 5 locali, 125 m² in Salita Ogliastro 57/A, Messina (ME)

Appartamento in asta a Messina (ME) – Salita Ogliastro 57/A (CAP 98121) L'immobile in asta si trova a Messina, Salita Ogliastro n. 57/A, all'interno del complesso “Residence Villa Smeralda”. È un appartamento posto al piano terra di una villetta bifamiliare, costruito nel 2006. L'edificio è costituito da 3 piani complessivi, di cui 2 fuori terra e un seminterrato. La zona è semicentrale, con sviluppo collinare e caratteristiche prettamente residenziali, ben collegata alle arterie stradali principali e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 125,2 mq e ha un'altezza interna media di circa 2,70 ml. La distribuzione interna comprende un soggiorno-angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. L'area giorno occupa la porzione sud-ovest, mentre la zona notte prospetta sulle rimanenti esposizioni. L'immobile gode di un'ottima illuminazione e areazione naturale grazie alle ampie aperture perimetrali e porte finestre che comunicano con l'area di corte esclusiva. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono a travi continue rovesce in c.a., le strutture verticali in c.a. e i soffitti in soletta di latero-cemento, tutti in buone condizioni. La copertura è un tetto a due falde in latero-cemento. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in PVC e vetro camera con persiane, tutti in buone condizioni. Le pavimentazioni interne ed esterne sono in piastrelle di gres porcellanato. Le pareti interne sono in forati con intonaco, quelle esterne con intonaco. L'appartamento è dotato di antenna parabolica collettiva, impianto citofonico audio, impianto telefonico sottotraccia, impianto elettrico sottotraccia (220V), impianto termico con caldaia autonoma a metano e radiatori, impianto di climatizzazione con pompa di calore e climatizzatori, impianto fognario misto e impianto idrico diretto da rete comunale. Tutti gli impianti sono in buone condizioni e rispettosi delle normative vigenti. Le pertinenze includono un posto auto scoperto di 12 mq e un'area di corte esclusiva di 109 mq che perimetra l'appartamento su tre lati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area urbana semicentrale di Messina, caratterizzata da un contesto residenziale con traffico locale limitato e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da negozi al dettaglio, farmacie, municipio, scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti principali includono la ferrovia (7 km), l'autostrada (6 km), gli autobus (2 km) e i traghetti (1 km). L'immobile è libero per la procedura.