Villa a Schiera 8 locali, 206 m² in Via dei Garofani 7, Messina (ME)

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Messina (ME) – Via dei Garofani 7 (CAP 98126) L'immobile in asta è un alloggio unifamiliare a schiera situato nel Comune di Messina, in Via dei Garofani, n. 7, in località Santa Lucia sopra Contesse, nei pressi dello svincolo autostradale di San Filippo. L'edificio è stato realizzato nell'ambito di un progetto di edilizia residenziale pubblica e si inserisce in un contesto periferico misto, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'alloggio si sviluppa su una superficie lorda commerciale complessiva di circa 206 mq, distribuita su tre elevazioni fuori terra oltre a un piano cantinato seminterrato. L'ingresso avviene da un cortile esterno, con accesso al piano terra rialzato tramite scala esterna e balcone. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno e un ampio soggiorno con caminetto e cucina a vista. Da qui si accede a una veranda. Una scala interna collega tutti i livelli: dal piano cantinato al sottotetto. Al primo piano si trovano un bagno e due camere da letto, una delle quali con cabina armadio. Il piano sottotetto è suddiviso in due vani, con altezze variabili da 2,70 m a 0,45 m. I lavori di edificazione sono stati ultimati nel 2001. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato, con fondazioni a travi rovesce e solai in travetti precompressi e laterizio. La copertura è a falde con soletta in c.a. coibentata e impermeabilizzata. I balconi sono in c.a. con condizioni sufficienti. Il cancello d'ingresso è in acciaio con apertura elettrica. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco plastico. I pavimenti esterni sono in mattonelle di cotto, quelli interni in gres porcellanato. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di porta blindata. Gli impianti (citofonico, condizionamento autonomo elettrico, elettrico, idrico, termico autonomo con radiatori e camino, gas con caldaia) sono sottotraccia e in condizioni sufficienti. L'immobile include un garage deposito di 18 mq al piano cantinato, collegato internamente all'appartamento e con ingresso indipendente dall'esterno tramite rampa carrabile. L'attestazione di prestazione energetica è di classe F. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Messina, precisamente in località Santa Lucia sopra Contesse, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. I collegamenti pubblici includono autobus, autostrada e ferrovia. La zona è caratterizzata da un traffico limitato e offre sufficienti possibilità di parcheggio. L'immobile è libero per la procedura.