Appartamento 5 locali, 93 m² in Via XXV Aprile 2, Monfalcone (GO)

Appartamento in asta a Monfalcone (GO) – Via XXV Aprile 2 (CAP 34074) L'appartamento in asta si trova a Monfalcone (GO) in via XXV Aprile n. 2, in una zona centrale e residenziale. L'edificio condominiale, costruito nel 1967, si sviluppa su otto piani fuori terra ed è dotato di accesso pedonale e impianto ascensore. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 93,50 mq ed è posta al piano primo, con un'altezza interna di 2,80 ml. La composizione interna include un corridoio, un disimpegno, un ripostiglio, due camere, un bagno, una cucina, un soggiorno e un terrazzo. Lo stato di manutenzione dell'immobile è mediocre, con alcune criticità rilevate. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta murature portanti in laterizio intonacato e tinteggiate, solai in latero cemento e tetto piano. Le parti comuni sono in discreto stato di manutenzione. L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, porte interne in tamburato, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti in ceramica e parquet. Le finestre e porte finestre sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in legno. L'impianto idrosanitario del bagno è completo con sanitari in ceramica e vasca. L'impianto elettrico è sottotraccia e da rivedere, mentre l'impianto di riscaldamento è autonomo con gruppo termico in terrazza, ma attualmente non funzionante. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è centrale e residenziale, con importanti centri limitrofi come Aquileia, Gorizia e Trieste. I collegamenti sono nella media, con l'aeroporto distante 3,6 km e la ferrovia a 1,5 km. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come il Sito archeologico di Aquileia e lo stabilimento balneare Marina Julia. L'immobile è libero per la procedura.