Appartamento 5 locali, 105 m² in Via Jacopo Tintoretto, Nuoro (NU)

Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Jacopo Tintoretto (CAP 08100) L'immobile in asta è un appartamento edificato al primo e secondo piano di un complesso residenziale a destinazione mista (residenziale e uffici), situato lungo la via Jacopo Tintoretto nel centro abitato di Nuoro. Il contesto, in fase di completamento urbanistico, ricade in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, godendo di silenzio e tranquillità, nonostante sia molto popolato. Beneficia inoltre di una vista panoramica sul verde di natura spontanea dell'adiacente agro che delimita il perimetro cittadino. Il complesso residenziale risulta completo e rifinito. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 105,75 mq ed è disposto su due livelli. Al piano primo si trova un soggiorno con scala a vista che conduce al livello superiore, un piccolo vano con angolo cottura e un servizio igienico. Il piano secondo è destinato a zona notte, con una camera da letto matrimoniale, un vano pluriuso e un secondo servizio igienico. La distribuzione interna dei vani è di impronta moderna, con un massimo impiego degli spazi e una concezione open space nella zona giorno. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne includono gres porcellanato per rivestimenti e pavimentazione (in parte anche parquet), coerenti con l'epoca di recente realizzazione. Gli infissi esterni sono in materiale ligneo con vetrocamera e serranda avvolgibile in PVC, mentre l'ingresso è dotato di porta blindata. Gli infissi interni sono in legno massello di ciliegio. Gli impianti (idrico ed elettrico) sono allacciati alla rete pubblica e perfettamente funzionanti. L'impianto termico e acqua calda sanitaria è autonomo, generato da una caldaia a gasolio con corpi riscaldanti a parete in alluminio. È presente anche un impianto di condizionamento caldo/freddo a pompe di calore, con un'unità per piano. L'appartamento gode di un'ampia terrazza coperta che funge da ingresso, comunicante sia con il soggiorno che con l'angolo cottura, e di due balconi, uno per piano. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una posizione di caposchiera, libero su tre lati, con il solo lato nord-est in aderenza con un'altra unità. Il prospetto principale è prospiciente la pubblica via, mentre i restanti due prospetti affacciano su altra proprietà a valle e su un'area inedificata a monte. L'immobile è libero per la procedura.