Appartamento 5 locali, 103 m² in Via Spluga 41, Olginate (LC)

Appartamento in asta a OLGINATE (LC) – Via Spluga 41 (CAP 23854) L'appartamento è ubicato in una zona centrale e residenziale del Comune di Olginate (LC), in Via Spluga n. 41, all'interno del "Condominio Giulian A e B". L'edificio, costruito nel 1973, si sviluppa su sei piani fuori terra e gode di un contesto condominiale con area a verde. La zona è ben servita e offre un traffico scorrevole con sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 103,77 mq. Posto al piano rialzato con un'altezza interna di 3 metri, è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, collegato direttamente alla cucina, entrambi con accesso al balcone. Completano l'appartamento un ripostiglio, un disimpegno notte, un bagno e due camere. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali, le travi e i balconi sono realizzati in cemento armato. I solai sono misti in cemento armato/laterizio. La copertura è a terrazzo in cemento armato. Le scale interne sono a rampe parallele in cemento armato. Il cancello d'ingresso è in acciaio con apertura elettrica. Gli infissi esterni sono in PVC con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in ceramica e marmette, con rivestimenti in ceramica in bagno e zona cottura. Il portone d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è sottotraccia, quello idrico con alimentazione diretta da rete comunale, e l'impianto gas con tubazioni a vista alimentato a metano. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termosifoni in alluminio. L'edificio è dotato di ascensore, sebbene non serva il piano cantinato. L'appartamento include una cantina di 2,49 mq commerciali al piano seminterrato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da asili nido, scuole, municipio, biblioteca, farmacie, negozi al dettaglio e supermercati. Sono presenti anche attrazioni storico-paesaggistiche come le passeggiate lungo le sponde dell'Adda e sulle colline limitrofe. I collegamenti sono buoni: la fermata dell'autobus dista 50 metri, la ferrovia 3 km e la tangenziale 5 km. L'immobile sarà libero per la procedura a partire dal 15 novembre 2026.