Appartamento 5 locali, 71 m² in Via Giacinto Diano 13, Pozzuoli (NA)

Appartamento in asta a Pozzuoli (NA) – Via Giacinto Diano 13 (CAP 80078) L'appartamento in asta è ubicato nella parte centrale del comune di Pozzuoli, in Via Giacinto Diano n. 13, in un'area a prevalente destinazione residenziale ben servita da diverse attività commerciali, nei pressi dell’Anfiteatro Flavio e del Corso Terracciano. Il fabbricato, costruito presumibilmente nel 1958, si presenta in mediocri condizioni di manutenzione. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al piano rialzato (catastalmente piano terra) di un edificio di tre livelli fuori terra, ha una superficie lorda commerciale di 71 mq. L'accesso avviene dalla porta in fondo a sinistra dell’androne condominiale. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. La cucina è dotata di un balcone con esposizione a sud. L'altezza interna utile è di circa 2.90 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione interna, con finiture datate. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di livello medio, con porte in legno con specchiature in vetro e infissi esterni in alluminio. L'appartamento è dotato di impianto gas, alcuni condizionatori a parete tipo split nella camera e in cucina, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria e impianto di riscaldamento autonomo con corpi radianti in alluminio. Gli impianti elettrici e idrici non appaiono di recente fattura. L'immobile include un balcone. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una zona residenziale satura dell’altopiano centrale, come da Piano Regolatore Generale, e in Zona “R.U.A.” – Recupero Urbanistico-Edilizio e Restauro Paesistico-Ambientale del Piano Territoriale Paesistico dei Campi Flegrei. La posizione centrale garantisce facile accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.