Appartamento 5 locali, 105 m² in Via Vittorio Veneto 1445, Presezzo (BG)

Appartamento in asta a Presezzo (BG) – Via Vittorio Veneto 1445 (CAP 24030) L'immobile in asta è situato a Presezzo (BG), in Via Vittorio Veneto 1445, all'interno del 'Condominio Due Pini', un edificio isolato di tre piani fuori terra e uno interrato. La costruzione risale al 1972-1973 e la zona è residenziale e commerciale, ben servita e con traffico sostenuto, non distante dal centro del paese. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di tipo economico (A/3), si trova al primo piano e ha una superficie commerciale complessiva di circa 109,92 mq. È composto da un ambiente unico soggiorno-cucina di circa 32,04 mq, un disimpegno di circa 8,5 mq, due camere da letto (una di circa 11,05 mq e l'altra di circa 18,13 mq) e un bagno di circa 5,89 mq. L'altezza utile interna dell'appartamento è di circa 2,93 m. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con pavimenti e finiture datate. Al piano interrato si trovano una cantina di circa 3,13 mq (altezza 2,46 m) e un box auto di circa 14,49 mq (altezza 2,44 m). Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in calcestruzzo armato, con facciate intonacate e tinteggiate. I serramenti interni sono in legno e vetro, quelli esterni in legno con tapparelle in pvc. L'impianto elettrico è sottotraccia e databile all'epoca di costruzione. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas, mentre per l'acqua calda sanitaria è presente una caldaia istantanea a gas in cucina. L'appartamento dispone di due balconi, uno affacciato sul cortile interno e l'altro sul corsello di ingresso del piano interrato. La proprietà include anche una cantina e un box auto. Contesto e collegamenti La zona di Via Vittorio Veneto è centrale e ben frequentata, con numerosi edifici residenziali e attività commerciali. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in un contesto ben collegato e servito.