Appartamento 5 locali, 70 m² in Via della Portella 4, Rocca di Papa (RM)

Appartamento in asta a Rocca di Papa (RM) – Via della Portella 4 L'appartamento in asta è ubicato nel centro storico del comune di Rocca di Papa, in Via della Portella n. 4. La zona è caratterizzata da una difficile percorribilità in auto e carenza di posti auto, ma offre un contesto storico-culturale suggestivo, con la vicinanza all'Osservatorio, ai Campi di Annibale con vista su Roma, alla Fortezza medievale e al museo delle Geoscienze. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie convenzionale di 70 mq. È composto da ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio, disimpegno, due camere da letto (una con soppalco) e un bagno. Lo stato conservativo è pessimo, con evidenti segni di infiltrazioni, muffe e finiture deteriorate, necessitando di ingenti opere di ristrutturazione. L'altezza interna è di 2,70 metri. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura tradizionale di blocchetti di tufo, con copertura a falde in legno. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle in bagno e cucina. La pavimentazione interna è in parquet e gres. Gli infissi sono in legno con vetro semplice. L'impianto elettrico è tradizionale sottotraccia. L'impianto termico è assente, sebbene siano presenti radiatori. L'immobile gode di una libera esposizione su tre lati, con vista panoramica sui Castelli Romani a nord e accesso al terrazzo esclusivo a est. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene pedestremente tramite Via dell'Osservatorio. La zona, pur con difficoltà di parcheggio, è ricca di punti di interesse storico e culturale. L'immobile è libero per la procedura.