Appartamento 5 locali, 98 m² in Strada S. Francesco 6, Rosignano Monferrato (AL)

Appartamento in asta a Rosignano Monferrato (AL) – Strada S. Francesco 6 L'immobile in asta è un appartamento situato a Rosignano Monferrato (AL), in Strada S. Francesco n. 6, inserito nel 'Condominio San Francesco'. L'edificio, la cui costruzione risale ai primi anni '70, si trova in una zona semiperiferica a Nord-Est del paese, a circa 200 metri da Piazza Enrico Faletti e a 450-500 metri dal centro. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'Aree edificate di tipo B2', che consentono interventi di ristrutturazione edilizia e ampliamento. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato interamente al piano terra, ha una superficie utile calpestabile di circa 79 mq e un'altezza interna media di 2.95 metri. Si accede tramite un ingresso esclusivo dal cortile interno e si compone di un vano d'ingresso, un corridoio-disimpegno, una piccola camera, un'ampia camera matrimoniale, un ripostiglio, una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno. Dal soggiorno si accede a un balcone di circa 9 mq. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'appartamento e della cantina è modesto, sebbene il bagno sia stato recentemente rinnovato. La cantina, di circa 5.90 mq con altezza di 2.10 metri, si trova al piano seminterrato. L'autorimessa, di circa 13.30 mq con altezza di 2.50 metri, è inserita in un basso fabbricato esterno con accesso veicolare dalla S.P. n. 37. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento includono murature in laterizio intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica (con moquette in una stanza) e rivestimenti in ceramica in bagno e cucina. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e zanzariere, mentre le porte interne sono in legno. La porta d'ingresso è blindata. Sono presenti tapparelle in plastica, alcune motorizzate, e inferriate alle finestre. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaietta a gas-metano e radiatori in ghisa. L'autorimessa presenta pareti in laterizio intonacate, solaio in latero-cemento, pavimentazione in battuto di cls e portone basculante metallico. Entrambi i beni beneficiano di impianto elettrico. Contesto e collegamenti Il condominio è dotato di più accessi, sia carraio che pedonale, direttamente affaccianti sulla S.P. n. 37 e sulla Strada S. Francesco. Il Comune di Rosignano Monferrato fa parte della core zone de 'Il Monferrato degli Infernot', sito UNESCO. L'immobile è libero per la procedura.