Appartamento 5 locali, 100 m² in Via Alessandro Volta 48, Rovello Porro (CO)

Appartamento in asta a Rovello Porro (CO) – Via Alessandro Volta 48 (CAP 22070) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Rovello Porro (CO), in Via Alessandro Volta n. 48, in una zona centrale e consolidata di Nucleo di Antica Formazione (NAF), a prevalente destinazione residenziale. La cittadina, con circa 6.100 abitanti, è ben servita da una funzionale rete viabilistica e dai trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria FNM Saronno/Milano), con collegamenti autostradali (A9 Lainate-Como, uscita Turate). L'edificio, di origine rurale, è stato ristrutturato nel 1978 e si inserisce in un contesto di corte comune. Superficie e distribuzione interna L'appartamento sviluppa una superficie commerciale lorda complessiva di circa 100,00 mq ed è disposto su due livelli. Al piano terra si trovano il locale soggiorno e la cucina. Il primo piano ospita due camere, un bagno e un ripostiglio, disimpegnati da un corridoio antistante allo sbarco della scala di collegamento interno in legno. È presente anche un vano tecnico di sottotetto accessibile da botola. Completano la proprietà due locali ad uso ripostiglio in corpo staccato, disposti su due livelli (piano terra e primo piano), collegati da scala interna. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive evidenziano una struttura portante in muratura, con pareti perimetrali intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e balconcini alla romana. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica e marmette granigliate. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas murale e radiatori. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'immobile è servito da una piccola area di cortile antistante pavimentata, in uso esclusivo. Gli alloggiamenti dei contatori delle utenze individuali (gas, Enel) sono posizionati su enti comuni e comodamente accessibili. Contesto e collegamenti La zona è centrale, residenziale, commerciale e terziaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi essenziali come municipio, farmacia ed esercizi di vicinato. I collegamenti pubblici includono fermate autobus e la stazione ferroviaria a circa 150 metri. L'immobile è libero per la procedura.